「住みたい場所」から住まいを選ぶ。～中古戸建購入＋リノベーション～

「持ち家」を考えるとき。

たくさんの選択肢がある中で、何を優先するか？

今回のお施主様はお子様の学校が変わらないこと、から考えられたそうです。

学区内の売土地や建売等も探したけれど、思うような物件が見つからず。

築２０年の中古の戸建てを購入し、リノベーション会社を探す中で弊社へお声掛けくださいました。

【お施主様からのご要望】

・外壁塗装

・水廻り設備交換

・断熱性能UP

・全室床材・壁紙貼替、ドア交換

・「リビングに直結したトイレ」が気になる。

・キッチンの壁を撤去して、開放感を出したい。

ヒアリングする中で、ご提示してくださる要望のほかにも隠れたご要望や希望が見えることもあります。

【隠れたご要望や希望（私が感じたこと・・です）】

・ホテルライクな洗面台に憧れる

・「青色」が好き

・ペニンシュラキッチンにしたい（キッチンをオープンにする方法は色々ありますが、ペニンシュラ型に思い入れがあるようでした）

まずはご予算と優先順位の高いリフォーム内容から、ですが、工夫次第で同程度の予算で憧れを叶えられることもあります。

逆に、これは無くても良いかも・・ということは、相談してみます。

【取りやめたこと】

・各個室の床材は張替なし

・個室ドアの交換なし

・・・床・ドアともに傷があり交換を希望されていましたが、補修である程度キレイになることをご説明し、その方向に変えさせていただきました。

予算配分を考える上で、削れるところは削っていきたいですね。

また、生活の仕方やご家族構成、趣味などを聞く中でこちらからご提案をさせていただくこともあります。

今回は育ちざかり＆スポーツ少年のお子様がいること、アウトドアのご趣味があること、で

使いやすい洗濯動線、あと室内に物干しスペースをしっかり取れると良いかな、とご提案させていただきました。

中古物件（戸建て・マンション）購入＋リノベーション。

このような選択肢を選ばれる方が増えてきました。

低金利な住宅ローンで、物件購入費用に加えてリノベ費用まで組み込めるものもありますが、これをスムーズに行うためにはスケジューリングが大切になってきます。

ぜひ、物件を探し始める前に、「このあたりで探しているんだけど・・こんな家に住みたいんだけど・・」と、お気軽にご相談くださいね。